Информация к сведению собственникам недвижимого имущества!
Недвижимое имущество может быть отчуждено (продано, подарено) собственником имущества, право собственности на которое зарегистрировано в Реестре недвижимости. Реестр недвижимости ведется ИП «Кадастр недвижимости» через территориальные кадастровые службы.
Договор купли-продажи, дарения и т.п. оформляется нотариусом.
Для удостоверения договора, помимо свидетельства о праве собственности и других документов, запрашиваемых нотариусом в соответствии с законодательством, необходимы выписка из реестра недвижимости и справка/выписка о стоимости недвижимости. Выписка из реестра недвижимости подтверждает текущий правовой статус недвижимости, а справка/выписка о стоимости недвижимости подтверждает налоговую стоимость имущества. Оба документа выдаются территориальной кадастровой службой по месту расположения объекта недвижимости. Плата за выписку из реестра недвижимости составляет 120 леев, за информацию о стоимости имущества — 140/120 леев.
Выписку из реестра недвижимости и справку/выписку о стоимости недвижимости можно запросить в кассе, в Многофункциональном центре или подав заявку онлайн.
Онлайн-заявка подается через платформу развития электронных услуг (PDSE), доступ к которой можно получить на веб-сайте www.ipcbi.gov.md, раздел Услуги/онлайн-заказ, или на сайте:https://servicii.gov.md/ru, заполнив заявку онлайн, следуя инструкциям, отображаемым на той же странице. При этом также уплачивается пошлина, которая в случае заказа документов онлайн примерно на 20% ниже.
В случае подачи электронного заявления лицами, авторизованными с помощью электронной подписи, запрашиваемые документы передаются в электронном виде в личный кабинет заявителя (MCabinet).
После удостоверения договора нотариус обязан, в соответствии с законодательством, подать заявление о регистрации права собственности на имя приобретателя.
Нотариус подает заявление в электронном виде через платформу разработки электронных услуг E-Notary. К запросу приложите электронную копию документа на бумажном носителе, заверенную электронной подписью нотариуса. Таким образом, покупателю больше не нужно ехать в Многофункциональный центр для подачи договора на регистрацию.
Важно! Документы о праве собственности, зарегистрированные по заявлению нотариуса, не будут содержать отметку о регистрации.
В качестве подтверждения факта проведения регистрации регистратор направляет нотариусу и в личный кабинет владельца (MCabinet) электронно-подписанную справку о записях в RBI.
По запросу справку о записях в реестре недвижимости можно также получить на бумажном носителе в Многофункциональном центре или заказать доставку на дом через службу MDelivery.
